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第456章 图谋英资洋行的开始

第456章 图谋英资洋行的开始 (第1/2页)

与霍营东谈好后,杨文东回到长兴大厦后,叫来了郑志杰,问道:“海军旧址那块地谈的怎么样了?”
  
  郑志杰回道:“还在与港府谈价格,我这边报价900万,港府则是要1050万,我估计最后会在950-1000之间成交。”
  
  “半年前霍营东竞拍的价格可是1650万,这一下就让港府损失差不多700万了,也不知道他们后悔不。”杨文东淡笑说道:“倒也是让霍生少损失了这么多钱,可能都是好事了。”
  
  港府虽然收回了土地,但之前拿到的钱还是要退回的,要不然就是明着抢劫了,纵然他们心里可能是想这么做,但实际上也是不敢的,真要这么玩,立刻成为全球笑柄,甚至全球资本都不敢来香港投资了。
  
  郑志杰道:“难说,毕竟为了ZZ目的,损失一点钱也算不了什么。”
  
  “随他了,反正我们死压价就行了。”杨文东又问道:“那对于后续建设有没有什么要求?时间方面?”
  
  郑志杰回道:“港府那边在这方面有了让步,只要求我们在3年内动工,5年内竣工,容积率方面,给的是12。”
  
  “3年?那行,这个可以答应。”杨文东点点头说道。
  
  眼下1965年底,再过三年就是68年底了,而香港的地产市场,其实在68年初就开始逐步恢复了,那个时候建房子正好。
  
  而容积率方面,12已经算很高了,这块3.9万尺的地皮,能够建一栋47万尺的大厦,约5万平方米,或许对比前世的很多大厦不算很大面积,但在这个时代已经很不错了,毕竟即使是中环,也都普遍20层建筑。
  
  郑志杰回道:“那好,这样的话,只要价格谈妥,这件事也就定妥了。”
  
  “嗯行。”杨文东点点头说道:“地皮买下来后放着就行了,然后地产公司的核心还是在新加坡,尽快将那边的酒店与广场建好。”
  
  “明白。”郑志杰答应说道。
  
  杨文东又说道:“除了地产,港口这一块,也要派人跟随新加坡那边的人进行学习,另外,你也派人跟霍营东联系下,我和他达成了一个小合作,是这样的.”
  
  郑志杰也是认真的听着老板的描述,随后说道:“这也没问题,资金方面我这边出,反正我的手中还有不少港元,可以借着这个机会直接找汇丰兑换美元;
  
  而如果能够参与一个货柜码头港口的建造过程,对我们未来进军港口运营产业,也是意义重大的。”
  
  如今从老板的意思来看,长兴集团未来必然大规模投资集装箱码头,这的确也是一个非常好的机会,新产业能够给新人、新企业提供机会。
  
  只是这个产业很有挑战,不是在香港建房子那么简单,虽然都能外包,但作为经营者,如果知晓具体情况,那也会方便很多。
  
  “对,这是我看重的。”杨文东点点头说道:“这个合作我不指望赚多少,能够学到相关经验,然后以后等香港这边建货柜码头了,我们再参与,也就方便多了。”
  
  “等这次地产危机过去,港府有钱了,社会各界有信心了,估计香港货柜码头就要开始建了。”郑志杰也说道。
  
  杨文东道:“再不建,恐怕以后亚洲贸易中心的位置就没了,现在全球都在搞货柜化了,不肯进步的就只会被淘汰。”
  
  郑志杰又说道:“可惜,香港的码头都是英资洋行在控制,要不然,我们收购一家,后面运营也就方便多了。”
  
  虽然现在的码头与货柜码头不一样,可除了装卸货模式,其他方面还是差不多的,比如提供船舶停泊、过驳锚地、浮筒等设施,确保船舶的安全进出和停泊、货物装卸计划(集装箱也需要有计划)、船舶进出港、船舶物资供应、码头管理等等。
  
  这些都是很复杂的,新企业就算能够大规模挖人,前期也必然有很多磕磕碰碰,而船只运行又涉及安全,出了一次事就是国际大事
  
  “英资?”杨文东想了想说道:“现在香港三大码头,怡和控制九龙仓码头,太古控制太古码头,黄埔集团控制黄埔码头;
  
  怡和与太古实力不低于我们,下不了手,黄埔倒是一个不错的对象。”
  
  70年代香港之前的三大码头,很多人不知道,不过他们的码头在未来可都是香港著名的建筑,分别对应的是海港城、大古城、黄埔花园;
  
  其中海港城是全港最大的商业广场,年入百亿租金,全球罕见;
  
  太古城则是70-80年代初全港最大的住宅项目,且位置优越,为太古集团赚取了十几亿港元,也是未来太古地产能够成为全港前十的根本原因。
  
  至于黄埔花园,是80-90的最大住宅项目,李嘉成靠着它赚了大几十亿。
  
  不管是拿下这些熟练员工,从而帮助自己以后进军港口业务,还是拿下港口物业,等货柜码头开工后,就可以寻机开发地产,都是血赚的。
  
  

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