第五百二十二章 合并 (第1/2页)

嘉禾留下的底子确实挺丰厚的，不仅是它遍布整个亚洲的发行渠道，还有不少固定资产。
　　
　　在八九十年代嘉禾巅峰时期，同时也是香江地产最疯狂的时期。
　　
　　当时野心勃勃的邹文淮已经不满足于电影行业，借着嘉禾的东风进军地产行业。
　　
　　其实当时有不少香江电影圈的人被香江疯狂的地产行业所吸引，然后拿着辛苦拍戏的钱一头扎进了地产行业。
　　
　　但很多香江明星都没什么文化，被人一忽悠就找不到北，所以当时有不少新闻传出哪个哪个明星投资破产欠债。
　　
　　比较典型的就是新一城三巨头之一的石田和肥猫郑择士，前者为了能够心无旁骛地玩地产连新一城都不顾了。
　　
　　要知道新一城七怪中他是有公司股份的，而且只有他和麦加以及黄柏鸣三人有股份，被称为新一城三巨头。
　　
　　当时新一城可是如日中天，但石田还是渐渐退出新一城甚至退出了电影圈，开始逐梦地产圈。
　　
　　但地产圈不是他这样的小卡拉米能玩的，最后也被坑地差点破产。
　　
　　而肥猫也差不多，不过他不是直接进入地产行业，而是投资地产股，然后被人隔了韭菜，不仅全部身家投了进去，然后还倒欠两千多万。
　　
　　他的身家没有石田的丰厚，所以他的房子都被人收走了，如果不是圈内好友的救济，一家人差点流落街头。
　　
　　后面一直拼命拍戏还债，还了十多年才把债务全部还上。
　　
　　所以说香江地产是那些大佬们的蛋糕，一般的人都没资格上桌，那些盲目往里闯的人，除了个别幸运儿几乎都成为做蛋糕的材料。
　　
　　不过香江电影人也不都是蠢货，有些人还是有自知之明的，知道自己参合不进去，然后选择直接买楼。
　　
　　这一部分人后面几乎都身价大涨，像后世传得沸沸扬扬的周闰发裸捐事件，他那六十多亿的身家大部分都是房产堆起来的。
　　
　　不然就算他拍一辈子戏接再多的代言，也很难有这么高的身家。
　　
　　而到了邹文淮这样的层次，在地产圈他其实也没有上桌的资格，不过他比较聪明，也不是去开发房地产，而是也选择买楼。
　　
　　九十年代初嘉禾上市之后市值最高逼近百亿港币，所以那个时候邹文淮甚至野心勃勃地想要在九龙维多利亚湾边买一栋商业大厦作为办公大楼。
　　
　　不过那时候香江地产都快疯了，好的地皮和大楼可谓僧多肉少，想要买这么一动不仅需要财力同时更需要影响力。
　　
　　当时的邹文淮显然不够看，最后只买下了大楼的其中三层。
　　
　　除此之外，嘉禾目前在香江保留下来的十六家电影院所在的物业有一半都买了下来，其他的他也想买实现清一色，但是人家压根不卖。
　　
　　现在留下的电影院几乎都在香江的繁华地带，而繁华地带的物业很多都是属于大地产公司的，人家压根不缺钱就是用来收租的。
　　
　　像包船王给他女婿留下的九龙仓，其旗下的海港城一年的租金就特么上百亿港币。
　　
　　所以香江那些所谓的老牌家族，在香江那一亩三分地上，其实还是挺牛笔的，可不像香江商业里那样那么菜。
　　
　　嘉禾除了在香江购买物业以外，在弯弯以及南洋同样也是如此，不少电影院的地皮或者物业都是属于自己。
　　
　　弯弯的嘉禾院线总共有十八家电影院，其中一半集中在台背，因为当时两地交流较多，所以在台背的九家电影院都是完全属于嘉禾的。
　　
　　反而弯弯其他城市的嘉禾电影院，都是租的物业。
　　
　　在弯弯，台背就是绝对的中心，人口和经济几乎占了一半以上。
　　
　　台背的加上香江的，以及南洋地区的地产物业，这些的价值加起来都超过了三十个亿。
　　
　　所以说当初刘周以不到十个亿的资金全资收购了嘉禾并退市可以说是赚大了。
　　
　　当时的嘉禾集团市值和股价严重不符，可以说是股价被大大低估。
　　
　　但是没办法，嘉禾集团最要的业务就是电影产业，那时的香江电影都跌落谷底了，嘉禾也表现地半死不活，所以股价照样一路下跌。
　　
　　因此这也导致大家几乎都忘记了嘉禾集团所持有的固定资产的价值，导致嘉禾的市值远远低于其实际价值。
　　
　　这样的情况在上市公司中其实也很常见，像八十年代金公主娱乐老板雷家所掌控的九龙巴士，股价非常稳定。
　　
　　但是由于当时九龙迎来大开发，九龙巴士几十年前所占据的站点以及修车厂等等占用了大量地皮。
　　
　　这些地皮对于地产公司来说可是香饽饽，价值非常巨大，但是九龙巴士的股价还是非常的稳定，没有受到多少影响。
　　
　　最后被恒基兆业的李四叔慧眼识珠先一步拿下了九龙巴士。
　　
　　其实也不是没有人看出嘉禾集团的价值，像寰亚集团的林建岳等好几拨人都曾尝试过收购嘉禾，但全都没有成功。
　　
　　邹文淮对于嘉禾还是有很深感情的，他虽然没有精力再去管理嘉禾了，但也不希望所托非人，希望将嘉禾交到认真做电影的人手中重现嘉禾的荣光。
　　
　　原时空成天收购了嘉禾，当时的成天也确实看起来很牛笔的样子，不仅背靠一本资本，内地也强势挖来了王菁华，又大手笔投资吴白鸽的《赤壁》。
　　
　　当时的嘉禾已经无法再拖着了，而且成天看上去也确实是个很好的选择，所以邹文淮将嘉禾卖给了成天。
　　
　　这一世刘周提前收购嘉禾，同时也获得了邹文淮的认可，所以他也成为了那个幸运儿，以较低的价格成功对嘉禾完成了收购。
　　
　　不过刘周也没有辜负邹文淮的期望，不仅带领嘉禾实现了复兴，而且比当初巅峰期的嘉禾还要更好。
　　
　　但对于刘周来说，他之所以收购嘉禾最看重的还是嘉禾强大的底蕴，而不是那些价值巨大的固定资产。
　　
　　所以明知道香江的物业产权是九百九十九年，他也没有将之剥离出来放到自己口袋，而是仍然让他待在嘉禾集团的框架之内。
　　
　　至于弯弯地区以及海外的那些物业就更是如此了，以嘉禾目前的市值，这些在刘周看来不说是累赘但也是可有可无。
　　
　　

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